Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,00 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
900 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1990
Zustand des Objektes
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Lage
Gransebieth ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt inmitten der typisch vorpommerschen Landschaft – geprägt von weiten Feldern, ruhigen Wäldern und einer überschaubaren, dörflichen Struktur. Wer das Leben abseits des städtischen Trubels schätzt, findet hier eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Die Region bietet eine gute Einbindung in das Umland. Die Hansestadt Stralsund mit ihrer UNESCO-prämierten Altstadt, einem breiten Angebot an Einzelhandel, Schulen, medizinischer Versorgung und Kultur ist als nächste größere Stadt gut erreichbar. Auch die Insel Rügen mit ihren Ostseestränden und dem Nationalpark Jasmund liegt in der näheren Umgebung und macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Natur und Küste schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Gemeinden und Städte der Region mit dem Auto zügig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine verhältnismäßig bequeme Verbindung in die Zentren der Region.
Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Käufer, die das ruhige Wohnen im ländlichen Raum Vorpommerns suchen und gleichzeitig die Nähe zu einer gut aufgestellten Infrastruktur im Umland zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Gransebieth bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eine solide Grundlage für alle, die mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit vor allem an Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Keller und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern eine für Familien gut geeignete Raumaufteilung. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengelass, in dem die Doppelgarage integriert ist.
Außerdem stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können – etwa als Werkstatt, Lager oder für weitere Freizeitnutzungen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, darunter in der Doppelgarage und ein Carport.
Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für die Gartengestaltung, Terrassen oder Spielbereiche.
Für Käufer, die bereit sind, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen anzugehen, stellt dieses Haus eine interessante Möglichkeit dar, eine Immobilie in Mecklenburg-Vorpommern mit viel Grundstück, guter Raumaufteilung und solider Substanz zu erwerben. Die sofortige Verfügbarkeit macht eine schnelle Planung möglich.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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