Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
490.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2.177 m²
Zimmer
10
Verfügbar ab
sofort
Lage
Der idyllische Ort Lohme liegt im Nordosten der Insel Rügen, direkt am Rand des Nationalparks Jasmund – bekannt für seine eindrucksvollen Kreidefelsen, dichten Buchenwälder und malerischen Wanderwege. Die Lage hoch über der Ostsee verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre: ruhig, naturnah und mit beeindruckenden Küstenlandschaften direkt vor der Haustür. Lohme ist ein ehemaliges Fischerdorf mit maritimem Flair und einem kleinen Yachthafen. Die gepflegte, ursprüngliche Bebauung, die umgebende Natur sowie die unmittelbare Nähe zu touristischen Highlights wie dem Königsstuhl oder dem Hochuferweg machen den Ort besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Entfernungen & Infrastruktur: • Nationalpark-Zentrum Königsstuhl: ca.
6 km • Hafen Lohme mit Gastronomie: ca. 1 km • Badestrand in Glowe (feinsandiger Ostseestrand): ca. 12 km • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in Sassnitz: ca. 14 km • Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung in Sagard: ca. 11 km • Bahnhof Sagard mit Anschluss an das Bahnnetz: ca. 11 km Lohme selbst bietet nicht nur in den Sommermonaten kleinere gastronomische Angebote und Kunsthandwerk. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus unberührter Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Lohme zu einem besonderen Ort – ideal für Erholung und als Ausgangspunkt für Aktivitäten auf ganz Rügen.
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche aber nicht unter Denkmalschutz stehende Anwesen aus dem 19. Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.177 m² gelegen, nur wenige Minuten vom Hafen Lohmes entfernt, verbindet diese Immobilie geschichtlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Hauptgebäude – ein echtes Zeitzeugnis – verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist teilweise unterkellert. Vom Balkon des Gebäudes kann man einen unverbauten Fernblick bis hin zum Kap Arkona genießen. Direkt angeschlossen ist ein Anbau, der in etwa ein Grundfläche von ca. 100 m² bietet und zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.
Auf dem weitläufigen Grundstück mit reichlich Gartenfläche befinden sich zudem 3 kleinere Nebengebäude, darunter zwei kleine ebenfalls sanierungsbedürftige Ferienhäuser/Bungalows sowie eine Garage. Hier eröffnen sich Potenziale für die Schaffung von Ferienunterkünften, Werkstätten, Ateliers oder anderweitige Nutzungskonzepte – je nach Bedarf und Genehmigung. Dieses Objekt eignet sich ideal für kreative Köpfe mit Sinn für Historie, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und die besondere Atmosphäre dieses Areals neu zu beleben. Machen Sie aus diesem Stück Geschichte Ihre Zukunft!
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Kontaktanfrage an Christian Reuter
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungshinweis
Durch das Urteil vom 12.05.1998 "Haftung für Links" (312 O 85/98) hat das Landgericht Hamburg eindeutig entschieden, dass man durch Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite gegebenenfalls mit zu verantworten hat, also haftbar gemacht werden kann; dies kann nur dadurch verhindert werden, indem man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Das Christian Schreiber Haus distanziert sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkter Seiten von www.ruegen-immobilienmakler.de und verweist darauf, dass sie weder Einfluss auf Gestaltung und Inhalte der gelinkten Seiten hat noch sich diese Inhalte zu eigen macht. Sollten sich auf den gelinkten Seiten Inhalte befinden, die gegen die guten Sitten oder Gesetze verstoßen, und das Christian Schreiber Haus davon Kenntnis erlangt, werden diese die Links unverzüglich gelöscht.
Urheberrecht
Alle Texte, Bilder, Grafiken- und Animationsdateien sowie ihre Arrangements unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen weder für Handelszwecke oder zur Weitergabe kopiert, noch verändert und auf anderen Webseiten verwendet werden. Einige unserer Internet-Seiten enthalten auch Bilder, die dem Urheberrecht derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben.
Gewährleistung
Die Informationen stellen wir Ihnen ohne jegliche Zusicherung oder Gewährleistung jedweder Art, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung. Ausgeschlossen sind auch alle stillschweigenden Gewährleistungen betreffend die Handelsfähigkeit, die Eignung für bestimmte Zwecke oder den Nichtverstoß gegen Gesetze und Patente. Auch wenn wir davon ausgehen, dass die von uns gegebenen Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
