Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Sassnitz auf der Insel Rügen, einer der beliebtesten Küstenstädte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt ist bekannt für ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee, den maritimen Charakter, den historischen Stadtkern sowie den beliebten Hafenbereich mit seiner Promenade, Gastronomie und touristischen Infrastruktur.
Die Lage des Hauses verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie der Bahnhof sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch der Hafen, die Strandpromenade und die Ostsee liegen in angenehmer Nähe und unterstreichen den besonderen Reiz dieses Standortes.
Sassnitz bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die einzigartige Lage zwischen Ostsee, Kreideküste und dem Nationalpark Jasmund macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Spaziergänge entlang der Küste, Ausflüge zum Königsstuhl, der Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt ganzjährig lebenswert und gefragt.
Infrastruktur
Fernbahnhof
1,38 km
Autobahn
66,20 km
Bus
0,23 km
Flughafen
79,36 km
Objektbeschreibung
Endlich ankommen, Ihr Zuhause auf Rügen mit Garten, Ruhe und Nähe zur Ostsee
Manchmal sind es genau die Immobilien, die nicht perfekt sind, die das größte Potenzial in sich tragen.
Dieses Reihenendhaus in Sassnitz bietet Ihnen die Chance, sich Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen, in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Familienzuhause, Rückzugsort am Meer oder individuelles Projekt mit Wertsteigerung, hier entscheiden Sie.
Das ca. 260 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft Raum für Ruhe, Erholung und persönliche Entfaltung.
Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus, während Keller und Abstellflächen zusätzlichen Platz bieten.
Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt die Chance: Sie gestalten nicht um, Sie erschaffen neu. Jeder Raum, jede Oberfläche kann nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickelt werden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Stellplatzart
Carport
Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Linoleum
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Ausstattung im Überblick:
- Reihenendhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1958)
- ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen
- 4 Zimmer
- Grundstücksanteil ca. 260 m² mit eigenem Gartenanteil
- Carport-Stellplatz direkt am Haus
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne
- Küche im Erdgeschoss mit Gestaltungspotenzial
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Linoleum
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Abstellräume vorhanden
- Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik ca. 1992)
- Fenster mit Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
- Gute Grundsubstanz als Basis für Modernisierung
Kontaktanfrage an René Wodrich
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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Ansprechpartner
René Wodrich
Anbieter MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
